РЕШАЕМ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ
ГЕОДЕЗИЯ И КАДАСТР
Инженерные изыскания

Кадастровые работы проводятся для:
1 Определения границ земельных участков: Установление точных границ участков земли, что помогает избежать споров между соседями и гарантировать правильное использование земли.
2 Создания межевого плана: Составление официальных документов, в которых указываются все характеристики участка, включая его площадь, местоположение и другие важные данные.
3 Регистрации права собственности: Обеспечение правовой защиты владельцев земельных участков, что позволяет им официально зарегистрировать право собственности на землю.
4 Оценки земельных участков: Оценка стоимости земли для целей налогообложения, продажи или покупки.
5 Градостроительного планирования: Поддержка процессов планирования и застройки территорий, что помогает местным властям эффективно управлять землепользованием.
6 Юридической защиты: Обеспечение доказательной базы для судебных разбирательств, связанных с землей и недвижимостью.
Эти работы важны для обеспечения порядка в земельных отношениях и для защиты прав владельцев недвижимости.

Для подготовки технического или межевого плана требуются следующие документы:
1 Правоустанавливающие документы на земельный участок: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство и т.д.
2 Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН: для подтверждения информации о существующих границах участка и его характеристиках.
3 Паспорта собственников и правоустанавливающие документы на здания и сооружения (если они имеются на участке).
4 Проектные документы: при наличии проекта застройки или других планов по использованию участка.
5 Согласие соседей на установление границ: в случае необходимости уточнения или изменения границ участка.
6 Справки и выписки из местных органов власти: при необходимости подтверждения соответствия планируемых работ местным нормам и правилам.
Дополнительные документы могут потребоваться в зависимости от конкретной ситуации и требований местного законодательства.
7 СНИЛС (для физических лиц)

Инженерно-геодезические изыскания проводятся для:
1 Топографической съемки территории: Определение точного рельефа местности, что необходимо для проектирования и строительства объектов.
2 Определения координат и высотных отметок: Установление точных координат и высотных отметок объектов и элементов ландшафта для создания точных карт и планов.
3 Подготовки данных для проектирования: Обеспечение проектировщиков точной информацией о местности, что необходимо для разработки строительных проектов.
4 Проверки соответствия построек проекту: Контроль за правильностью выполнения строительных работ в соответствии с проектной документацией.

Инженерно-геологические изыскания проводятся для:
1 Изучения геологического строения территории: Определение состава, структуры и свойств грунтов, что необходимо для правильного выбора и обоснования проектных решений.
2 Оценки устойчивости грунтов: Анализ несущей способности и устойчивости грунтов, что важно для выбора типа фундамента и других конструктивных элементов зданий и сооружений.
3 Выявления геологических рисков: Оценка рисков, связанных с возможными геологическими процессами (оползни, карстовые явления, землетрясения), что необходимо для обеспечения безопасности строительства.
4 Оценки грунтовых вод: Изучение уровня, состава и динамики подземных вод, что важно для проектирования фундаментов, подвалов, тоннелей и других объектов.
5 Анализа возможности использования местных строительных материалов: Оценка пригодности местных грунтов и горных пород для использования в качестве строительных материалов.
6 Планирования земляных работ: Подготовка данных для разработки планов земляных работ и оценки объема необходимых работ.
Эти изыскания обеспечивают безопасность и эффективность строительства, а также помогают минимизировать возможные риски и негативное воздействие на окружающую среду.

Инженерно-гидрорологические изыскания проводятся для:
1 Проектирования и строительства линейных объектов (автомобильных дорог, трубопроводов и т.д), площадных объектов,
2 Разработки генерального плана и благоустройства территории,
3 Проектирования объектов речного транспорта
4 Оценки водного режима территории: Определение характеристик поверхностных и подземных вод, их уровней, направлений движения и колебаний в течение года.
5 Анализа гидрологических рисков: Оценка риска затопления, подтопления и эрозии, что важно для выбора безопасных и устойчивых к водным воздействиям участков для строительства.
6 Планирования водоснабжения и водоотведения: Обеспечение данных для проектирования систем водоснабжения, канализации и дренажа, а также для выбора источников водоснабжения.
7 Оценки воздействия на окружающую среду: Изучение влияния строительных и хозяйственных работ на гидрологический режим территории и разработка мер по минимизации негативного воздействия.
8 Подготовки данных для проектирования гидротехнических сооружений: Обеспечение проектировщиков информацией, необходимой для разработки проектов плотин, водохранилищ, каналов и других гидротехнических сооружений.

Да, удаленная подача документов кадастровым инженером возможна. С развитием цифровых технологий и электронного документооборота, многие процедуры в сфере кадастровых работ стали доступны в электронном виде. Для этого могут использоваться следующие инструменты и ресурсы:
1 Портал государственных услуг (Госуслуги): Через портал можно подавать заявления и документы в электронном виде для регистрации недвижимости и проведения кадастровых работ.
2 Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН): Через системы Росреестра, включая специализированные онлайн-сервисы, кадастровые инженеры могут подавать необходимые документы.
3 Электронная подпись: Для заверения подаваемых документов кадастровые инженеры используют квалифицированную электронную подпись (КЭП).
4 Специализированное программное обеспечение: Кадастровые инженеры используют программы, которые интегрируются с системами Росреестра для создания и подачи документов в электронном виде.
Таким образом, удаленная подача документов обеспечивает удобство и ускоряет процесс проведения кадастровых работ.

Обычно сроки могут варьироваться от нескольких дней до нескольких недель в зависимости от объема работ и их актуальности. Наша команда может выполнить кадастровые работы за 24 часа. Получение выписки из ЕГРН занимает от 5 рабочих дней.

Мы подобрали для Вас перечень основных нормативных правовых актов, регулирующих данный вопрос:

• Федеральный Закон №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости»
• гл. 3. Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости»
• Земельный кодекс
• Градостроительный кодекс
• Приказ Росреестра №592 по составлению межевого плана
• Приказ Росреестра № 82 по техническим планам

Уважаемые клиенты, мы рады предложить вам удобную и безопасную оплату любыми способами:

• банковской картой
• qr-кодом
• перевод на карту
• через терминал оплаты
• наличными